|
|
|
|
|
|
|
|
|
Deutsche Politik News und Infos: Nachrichten @ Deutsche-Politik-News.de !
 Weitere News: Eigenkapital bilden mit Exklusiv-Garagen
Veröffentlicht am Sonntag, dem 25. September 2016 @ 08:30:19 auf Deutsche-Politik-News.de
(371 Leser, 0 Kommentare, 0 Bewertungen, Durchschnittsbewertung: 0,00)
|
|
Freiflächen rund um Wohnblocks oder Hochhäuser machen teure Tiefgaragen oder Parkdecks entbehrlich. Hier kommt der Fertiggaragenhersteller www.Exklusiv-Garagen.de ins Spiel. Doch wie wird schnell Eigenkapital gebildet? Der folgende legale Trick entspringt der Scharfsicht von erfahrenen Insidern aus der Immobilienbranche.
Garagen und Bauträger
Es geht um den Fachbegriff "überproportionale Rückführung". Bei einer gewerblichen Finanzierung erhält ein Bauträger erst Geld, wenn die gesamten Schulden getilgt sind. Hintergrund ist die häufige Praxis von Banken, erzielte Kaufpreise zur Tilgung zu verwenden, statt die anteiligen Gewinne an den Bauträger auszuzahlen, was seine Liquidität schmälert. Der Trick besteht darin, die Garagen aus den Darlehensverträgen auszuklammern, um sie als Paket verkaufen zu können. Das korreliert auch mit dem Umstand, dass Wohnraumvermieter und Garagenvermieter zweierlei Gesellschaften sind, damit keine Garage mietrechtlich an eine Wohnung gekoppelt ist. Analoges gilt auch für Wohneigentum und Garageneigentum. Viele Bauträger wissen das gar nicht. Die VOB-Haftung beginnt erst, wenn alle Garagen verkauft sind. Die fünf Jahre Haftung für Mängel an Neubauten sind für den Bauträger viel schneller vorbei. Der Aufkäufer aller Garagen ist eine UG oder eine GmbH, falls vorhanden. Der Bauträger freut sich über das schnelle Geld und der Garagenverkäufer über die Marge für Garagen, die er stressfrei verkaufen oder vermieten kann. Gewerblicher Handel und private Vermögensverwaltung sind klar getrennt. Das Gesamtportfolio wird nicht gewerblich infiziert, die Gewerbesteuer fällt geringer aus und die Steuerfreiheit geht nach zehn Jahren nicht verloren. [1]
Marktgerechter Garagenbau
"Der als Volkswagen im Wortsinne geplante KdF-Wagen - nach damaliger Schreibung auch: KdF.-Wagen - war eines der wichtigsten Projekte der NS-Organisation "Kraft durch Freude" (KdF). Das Automobil sollte mit 990 Reichsmark (entspricht inflationsbereinigt in heutiger Währung 4.070 EUR) für jedermann erschwinglich sein." [2] Ebenfalls sozialistischem Denken verpflichtet ist die in vielen Gegenden immer noch gültige "Verordnung über Garagen und Einstellräume (Reichsgaragenordnung - RGaO -) vom 17. Februar 1939 (Reichsgesetzblatt I S. 219)" [3] Sie wurde völlig am Markt vorbei durchgesetzt und verursacht bis heute unsinnige Kosten, indem pro Wohnung ein Stellplatz verlangt wird. Marktforschung im Ortsteil und Befragung der gegenwärtigen und künftigen Anwohner hingegen erlaubt einen bedarfsgerechten Garagenbau in Bezug auf die Größe und Anzahl der Garagen. Staatliche Einmischung aufgrund der lebensfremden Ideologien von politischen Parteien sind lästige Störfaktoren im Städtebau. Erwachsene kommen sehr gut ohne solche Kindereien aus.
Mit Exklusiv-Garagen aus Bad Salzuflen für die Stahlfertiggaragen mit der Garagenausrüstung der Hörmann-Gruppe steht Immobilienverkäufern und Garagenvermietern ein leistungsstarker Partner zur Seite. Fertiggaragen auf dem Stand der Technik und auf der Höhe der Zeit sind das Fundament für gute Margen und eine attraktive Rendite. Kontakt für einen Ortstermin ist möglich über das Kontaktformular auf www.Exklusiv-Garagen.de oder die Servicenummer 0800 785 3785.
Quellen:
[1] www.kurzlink.de/Eigenkapital
[2] https://de.wikipedia.org/wiki/KdF-Wagen
[3] www.stadtgrenze.de/s/p3r/rgao/rgao.htm
www.kurzlink.de/Exklusiv-Garagen
Firmenkontakt
Exklusiv-Garagen
Werner Diestelkamp
Schloßstr. 4
32108 Bad Salzuflen
Deutschland
E-Mail: Info@exklusiv-garagen.de
Homepage: http://www.exklusiv-garagen.de
Telefon: 0800 785 3785
Pressekontakt
publicEffect
Hans Kolpak
Kloschwitzer Allee 6
08538 Weischlitz
Deutschland
E-Mail: Hans.Kolpak@Fertiggaragen.be
Homepage: http://www.Fertiggaragen.be
Telefon: 03741 423 7123
Zitiert aus der Veröffentlichung des Autors >> prmaximus << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de. Haftungsausschluss: Freie-PresseMitteilungen.de / dieses News-Portal distanzieren sich von dem Inhalt der News / Pressemitteilung und machen sich den Inhalt nicht zu eigen!
Freiflächen rund um Wohnblocks oder Hochhäuser machen teure Tiefgaragen oder Parkdecks entbehrlich. Hier kommt der Fertiggaragenhersteller www.Exklusiv-Garagen.de ins Spiel. Doch wie wird schnell Eigenkapital gebildet? Der folgende legale Trick entspringt der Scharfsicht von erfahrenen Insidern aus der Immobilienbranche.
Garagen und Bauträger
Es geht um den Fachbegriff "überproportionale Rückführung". Bei einer gewerblichen Finanzierung erhält ein Bauträger erst Geld, wenn die gesamten Schulden getilgt sind. Hintergrund ist die häufige Praxis von Banken, erzielte Kaufpreise zur Tilgung zu verwenden, statt die anteiligen Gewinne an den Bauträger auszuzahlen, was seine Liquidität schmälert. Der Trick besteht darin, die Garagen aus den Darlehensverträgen auszuklammern, um sie als Paket verkaufen zu können. Das korreliert auch mit dem Umstand, dass Wohnraumvermieter und Garagenvermieter zweierlei Gesellschaften sind, damit keine Garage mietrechtlich an eine Wohnung gekoppelt ist. Analoges gilt auch für Wohneigentum und Garageneigentum. Viele Bauträger wissen das gar nicht. Die VOB-Haftung beginnt erst, wenn alle Garagen verkauft sind. Die fünf Jahre Haftung für Mängel an Neubauten sind für den Bauträger viel schneller vorbei. Der Aufkäufer aller Garagen ist eine UG oder eine GmbH, falls vorhanden. Der Bauträger freut sich über das schnelle Geld und der Garagenverkäufer über die Marge für Garagen, die er stressfrei verkaufen oder vermieten kann. Gewerblicher Handel und private Vermögensverwaltung sind klar getrennt. Das Gesamtportfolio wird nicht gewerblich infiziert, die Gewerbesteuer fällt geringer aus und die Steuerfreiheit geht nach zehn Jahren nicht verloren. [1]
Marktgerechter Garagenbau
"Der als Volkswagen im Wortsinne geplante KdF-Wagen - nach damaliger Schreibung auch: KdF.-Wagen - war eines der wichtigsten Projekte der NS-Organisation "Kraft durch Freude" (KdF). Das Automobil sollte mit 990 Reichsmark (entspricht inflationsbereinigt in heutiger Währung 4.070 EUR) für jedermann erschwinglich sein." [2] Ebenfalls sozialistischem Denken verpflichtet ist die in vielen Gegenden immer noch gültige "Verordnung über Garagen und Einstellräume (Reichsgaragenordnung - RGaO -) vom 17. Februar 1939 (Reichsgesetzblatt I S. 219)" [3] Sie wurde völlig am Markt vorbei durchgesetzt und verursacht bis heute unsinnige Kosten, indem pro Wohnung ein Stellplatz verlangt wird. Marktforschung im Ortsteil und Befragung der gegenwärtigen und künftigen Anwohner hingegen erlaubt einen bedarfsgerechten Garagenbau in Bezug auf die Größe und Anzahl der Garagen. Staatliche Einmischung aufgrund der lebensfremden Ideologien von politischen Parteien sind lästige Störfaktoren im Städtebau. Erwachsene kommen sehr gut ohne solche Kindereien aus.
Mit Exklusiv-Garagen aus Bad Salzuflen für die Stahlfertiggaragen mit der Garagenausrüstung der Hörmann-Gruppe steht Immobilienverkäufern und Garagenvermietern ein leistungsstarker Partner zur Seite. Fertiggaragen auf dem Stand der Technik und auf der Höhe der Zeit sind das Fundament für gute Margen und eine attraktive Rendite. Kontakt für einen Ortstermin ist möglich über das Kontaktformular auf www.Exklusiv-Garagen.de oder die Servicenummer 0800 785 3785.
Quellen:
[1] www.kurzlink.de/Eigenkapital
[2] https://de.wikipedia.org/wiki/KdF-Wagen
[3] www.stadtgrenze.de/s/p3r/rgao/rgao.htm
www.kurzlink.de/Exklusiv-Garagen
Firmenkontakt
Exklusiv-Garagen
Werner Diestelkamp
Schloßstr. 4
32108 Bad Salzuflen
Deutschland
E-Mail: Info@exklusiv-garagen.de
Homepage: http://www.exklusiv-garagen.de
Telefon: 0800 785 3785
Pressekontakt
publicEffect
Hans Kolpak
Kloschwitzer Allee 6
08538 Weischlitz
Deutschland
E-Mail: Hans.Kolpak@Fertiggaragen.be
Homepage: http://www.Fertiggaragen.be
Telefon: 03741 423 7123
Zitiert aus der Veröffentlichung des Autors >> prmaximus << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de. Haftungsausschluss: Freie-PresseMitteilungen.de / dieses News-Portal distanzieren sich von dem Inhalt der News / Pressemitteilung und machen sich den Inhalt nicht zu eigen!
|
|
Artikel-Titel: Weitere News: Eigenkapital bilden mit Exklusiv-Garagen |
|
Für die Inhalte dieser Veröffentlichung ist nicht Deutsche-Politik-News.de als News-Portal sondern ausschließlich der Autor verantwortlich (siehe AGB). Haftungsausschluss: Deutsche-Politik-News.de distanziert sich von dem Inhalt dieser Veröffentlichung (News / Pressemitteilung inklusive etwaiger Bilder) und macht sich diesen demzufolge auch nicht zu Eigen! |
| Diese Web-Videos bei Deutsche-Politik-News.de könnten Sie auch interessieren: |
US-Verteidigungsminister Austin zur Begrüßung in Ra ...
 | Bundestagsdebatte zur Lieferung von Kampfpanzern an ...
 | China: Erstmals seit 1961 Bevölkerungsrückgang in d ...
 |
|
|
| Diese Fotos bei Deutsche-Politik-News.de könnten Sie auch interessieren: |
Berlin-Ausstellung-Hieronymus-Bosch-Visio ...
 | HanfLabyrinth-Hanstedt-2016-160710-DSC_82 ...
 | Deutschland-Rosarium-Sangerhausen-2012-12 ...
 | | |
|
| Diese Testberichte bei Deutsche-Politik-News.de könnten Sie auch interessieren: |
 Ghee - geklärte Butter (indisches Butterschmalz)
Gut, man kann für die typisch indische Küche nehmen, dafür wird sie ja auch hergestellt.
Aber jetzt ist Spargelzeit und nichts geht über eine selbst gemachte Hollandaise.
Ghee - geklärte Butter
Gut, man kann für die typisch indische Küche nehmen, dafür wird sie ja auch hergestellt.
Aber jetzt ist Spargelzeit und nichts geht über eine selbst gemachte Hollandaise.
Das Problem d ... (Rocco Milde, 19.4.2021)
Austernsauce Maekrua
Was dem Deutschen die Maggiflasche ist dem Chinesen Austernsauce Maekrua.
Eigentlich das Universakwürzmittel für die chinesische Küche.
Egal ob zum Marinieren oder zu ... (Knut Redlich, 07.4.2021)
Bordeaux Château Troupian
Ein guter Wein, also alles außer Tischwein, kostet schon ein wenig mehr als ein Flasche mit Kronkorken vom Discounter.
Bei einem Bordeaux kann man eigentlich kaum was falsch mac ... (Pierre Bruno, 03.4.2021)
Sülzkotelett von Redlefsen Im Angebotsfach in der Kühlung sehe ich Sülzkotelett, ich wusste gar nicht das es so etwas noch gibt.
Eigentlich das ideale Gericht zur Sommerzeit.
Erstens Fleisch, z ... (Luis-23, 20.3.2021)
Manzanillaoliven von Espania
Eigentlich bin ich ja gegen diese eingefärbten Oliven, aber jetzt zu dieser Jahreszeit brauchts etwas Farbe im Salat. Wenn es schon in der Natur grau ist das man Depressionen kriegen kön ... (Bertram Schwaigert, 09.3.2021)
Autopflege von Meguiar’s Man hat es oft im Fernsehen gesehen und geschmunzelt, denn was dort gezeigt wurde schien eigentlich ein Ding der Unmöglichkeit.
Und dann war diese Werbekarte für ein kostenloses Pflegesem ... (Siegfrid Männig, 18.5.2020)
Schwarzwurzeln von King\'s Crown Tiefgekühltes Gemüse ist mir eigentlich lieber, aber ich habe noch nie Schwarzwurzel gefrostet gesehen. Und frische?
Jeder kennt die Sauerei beim Schälen, da kannst du noch so vie ... (Kaja Krömeier, 08.3.2020)
Mazanillaoliven von Espania Eigentlich bin ich ja gegen diese eingefärbten Oliven, aber jetzt zu dieser Jahreszeit brauchts etwas Farbe im Salat.
Wenn es schon in der Natur grau ist das man Depressionen krie ... (Peter Kern, 18.11.2019)
Mittelscharfer Senf feinwürzig von Kühne Gekauft habe diese Flasche eigentlich weil sie mir in Auge stach, es war eine Spritzflache und trotzdem nur 250 ml Inhalt.
Ein Senf mit einer angenehmen Schärfe die geeignet ist f ... (Martina Aschenbacher, 11.11.2019)
| Diese News bei Deutsche-Politik-News.de könnten Sie auch interessieren: |
CEA-Erstflug „Shanghai-Marseille“ am 2. Juli (schwertschmiedeviktor, 28.04.2024)
China Eastern Airlines hat geplant, die Direktverbindung von Shanghai nach Marseille am 2. Juli 2024 offiziell zu eröffnen. Die neu eröffnete Strecke wird von Shanghai Airlines, einer Tochtergesellschaft von China Eastern Airlines, unter der Flugnummer FM871/FM872 mit drei Hin- und Rückflügen pro Woche, also dienstags, freitags und sonntags, bedient. Der ganze Flug dauert ca. 12 Stunden. Es bietet Passagieren eine „vollständige Online“-Internetverbindung an Bord.
Shanghai liegt im ...
Einige Buchtipps für Sie (Kummer, 28.04.2024)
Der Buchmarkt bietet alles, was das Leserherz begehrt. Für jeden Geschmack ist das passende Werk dabei. Aber gerade weil es so eine enorme Bandbreite an Büchern gibt, fällt es nicht immer leicht, sich für eine Lektüre zu entscheiden. Deshalb hier mal einige Buchtipps.
Sinfonie der Herzen (Alles wird gut ..., Band 5)
Wohl dem, der wahre Freunde hat, die immer zu ihm stehen und für ihn da sind. Christine, Oliver, Lydia und Jutta haben erst beim zweiten Anlauf ihr Glück gefund ...
Aufgabe für Tüftler: Der SEO-Contest RankensteinSEO stellt hohe Anforderungen! (Deutsche-Politik-News, 27.04.2024)
Ein Wettstreit für Suchmaschinenoptimierer und Webmaster: Für den erfundenen Suchbegriff "RankensteinSEO" soll eine Seite bei Google möglichst gut ranken!
Die Aufgabe des Contests besteht also darin, mit dem erfundenen und zuvor bei Google nicht auffindbaren Suchwort RankensteinSEO zum Ende der Challenge in der organischen Suche bei Google.de den ersten Platz zu belegen.
Hierzu posted das Tumblr-Board Info rankenstein-seo-pressereport-nummer-zw%C3%B6lf: Neueröffnung: Boutique & Guesthouse in Tirol (PR-Gateway, 26.04.2024)
Willkommen im Sweet Cherry
Dein gemütliches Zuhause in Innsbruck in bester Lage
Hier, wo Gemütlichkeit und Herzlichkeit sich treffen, könnt ihr euch auf 20 kuschelige Betten, liebevolle Gastgeber und das allerbeste Frühstück der Stadt freuen, das Chef Chris täglich mit einer Extraportion Liebe zaubert. Nur 10 Minuten vom Trubel Innsbrucks entfernt und doch mitten im Herzen der Natur, bietet das Sweet Cherry den perfekten Mix aus Bergabenteuer und Stadtkultur. Ob der Berg ruft ...
schuhplus erhält COMPUTER BILD Auszeichnung \'\'TOP SHOP 2024\'\' (PR-Gateway, 26.04.2024)
"schuhplus zählt zu den besten Onlineshops des Landes" (Statista)
(Hamburg/Dörverden) (26.04.2024) Europas größtes Versandhaus für Schuhe in Übergrößen, schuhplus aus Niedersachsen, wurde von COMPUTER BILD und Statista mit dem Award "TOP SHOP 2024" in der Kategorie Mode & Accessoires (Schuhe) ausgezeichnet. Der Nischenhändler steht für eine "herausragende Leistung und zählt damit zu den besten Onlineshops des Landes", so Key Accoun ...
Nahtlose Designs machen die Periode unsichtbar (PR-Gateway, 26.04.2024)
Neue Modibodi® Seamfree- und PUMA Seamfree Active-Kollektionen
Auslaufsicher und unsichtbar: Modibodi®, globale Marke für saugfähige Bekleidung, präsentiert die neuen Kollektionen ihrer Seamfree-Periodenunterwäsche. Dazu gehören auch neue Modelle aus der sechsten, limitierten PUMA x Modibodi-Kollektion, die optimalen Auslaufschutz mit der besten Performance im Alltag, auf dem Platz, dem Spielfeld und im Fitness-Studio vereint.
Neu und verbessert in Passform und Mate ...
Fremdkapital, Schuldenzyklen und mehr: Der feine Unterschied zwischen Kredit und Geld in Unternehmen (PR-Gateway, 26.04.2024)
Fremdkapital in Unternehmen - Volkswirtschaftliche Überlegungen, von Stefan Elstermann, Finanzierungsexperte
Die Wirtschaft wird als komplexe und undurchschaubare Entität wahrgenommen, die von vielfältigen Faktoren und unvorhersehbaren Dynamiken angetrieben wird. Jedoch argumentiert eine Perspektive, dass die Grundlage der Wirtschaft durch eine einfache mechanische Struktur repräsentiert werden kann, die durch regelmäßige und wiederkehrende Transaktionen charakteri ...
Gallium und Germanium im Zentrum der Macht: Wie China Europas Industrie herausfordert (PR-Gateway, 26.04.2024)
In einer Welt, in der Technologie und Wirtschaft eng miteinander verflochten sind, haben die jüngsten Ankündigungen aus China, die Exporte kritischer Technologiemetalle wie Gallium und Germanium zu beschränken, weitreichende Wellen geschlagen. Diese Entscheidung unterstreicht nicht nur Chinas dominante Stellung als weltweit größter Produzent dieser unverzichtbaren Komponenten für die Halbleiterindustrie, sondern wirft auch ein grelles Licht auf die prekäre Abhängigkeit Europas von di ...
Künstliche Intelligenz: (PR-Gateway, 26.04.2024)
Chancen für innovative Führungskräfte
In einer Zeit des rasanten technologischen Wandels eröffnet die Künstliche Intelligenz (KI) Unternehmen zahlreiche Möglichkeiten, ihre Prozesse zu optimieren und neue Geschäftsmodelle zu entwickeln. Als Führungskraft haben Sie die einzigartige Chance, Ihr Unternehmen an die Spitze der Innovation zu führen und die Potenziale der KI erfolgreich zu nutzen.
Eine klare Vision für den KI-Einsatz entwickeln
Der erste Schritt ...
United Health Group - Analyse enthüllt Kursziel von 31% (PR-Gateway, 26.04.2024)
Die Aktienanalyse des Börsenexperten Marcus Kitzmann enthüllt robuste Wachstumsaussichten
Marcus Kitzmann, renommierter Analyst und Entwickler der GROWTH-Investing-Software, hat in seinem neuesten Video die Aktie der United Health Group (UHG) eingehend analysiert. Seine Untersuchung legt dar, dass UHG nach vier Jahren kontinuierlicher Überbewertung nun mit einer attraktiven Sicherheitsmarge gehandelt wird, was potenzielle Investoren aufhorchen lässt.
Die umfassende ...
| Werbung bei Deutsche-Politik-News.de: |
| Eigenkapital bilden mit Exklusiv-Garagen |
|
|
Möglichkeiten
|
|
|
Artikel Bewertung
|
|
durchschnittliche Punktzahl: 0
Stimmen: 0
|
|
Deutsche-Politik-News.de Spende
|
|
|
Online Werbung
|
|
|
Online Werbung
|
|
|
D-P-N News Empfehlungen
|
|
|
Online Werbung
|
|
|
Möglichkeiten
|
|
|
Online Werbung
|
|
|
|
Bundestag
