EURO GRUNDINVEST: München genießt Alleinstellungsmerkmal in Deutschland

München ist der teuerste Mietmarkt in Deutschland. Bayerns Metropole genießt den Ruf eines „sicheren Hafens" in der Euro-Krise. Eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur und niedrige Leerstandsquoten garantieren stabile Immobilienpreise. Zudem profitiert der Hotelmarkt vom boomenden Tourismus.

Im Durchschnitt zahlen Mieter 13 Euro pro Quadratmeter.
„Während die einen unter den hohen Mieten klagen, sehen das andere als Chance. Denn wer sich heute in München eine Wohnung als Kapitalanlage kauft, kann davon ausgehen, diese auch sicher und auf einem hohen Niveau vermieten zu können", sagt Michael Balek, Portfoliomanager bei der Münchner Unternehmensgruppe Euro Grundinvest.

Der Grund für die hohen Mieten ist die Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage. Da die Nachfrage permanent steigt, das Angebot an neuem Wohnraum aber nur langsam wächst, erhöhen sich folglich die Preise. Die Einwohnerzahl in München steigt kontinuierlich. Aufgrund der demografischen Situation ist absehbar, dass in den nächsten Jahren eine geburtenstarke Generation ableben wird. Die Urbanisierung wird die jungen Menschen in die Großstädte ziehen. „Das Erbe der „Wirtschaftswundergeneration“, darüber sind sich nahezu alle Immobilienexperten einig, wird weiterhin zu einer hohen Nachfrage nach Neubauimmobilien in den Ballungsräumen führen. Diese Entwicklung bietet Investoren gleich zwei, recht unterschiedliche Chancen", so Michael Balek. „Denn diejenigen, die eine langfristige Bindung ihres Kapitals suchen und gleichzeitig die nötigen finanziellen Mittel aufbringen können, sollten über den Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage – also beispielsweise einer Eigentumswohnung – nachdenken. Denjenigen jedoch, die eine kürzere Kapitalbindung suchen, gegebenenfalls auch nur für deutlich weniger Kapital als man für den Erwerb einer Eigentumswohnung in München benötigt, bietet Euro Grundinvest Kapitalanlagen mit überdurchschnittlicher Rendite bei kurzer Laufzeit an".

Die bayerische Landeshauptstadt punktet außerdem mit ihrer Mischung aus Global Playern und mittelständischen Unternehmen als Mieter von Gewerberäumen. Geringer Leerstand und ein eingeschränktes Immobilienangebot lassen Investoren auf steigende Mieterlöse hoffen. Dass immer mehr Touristen, insbesondere aus den BRIC-Staaten, in die Stadt kommen, stärkt die Aussichten im Bereich der Wohnimmobilien zusätzlich.
Weitere Informationen Euro Grundinvest

München ist der teuerste Mietmarkt in Deutschland. Bayerns Metropole genießt den Ruf eines „sicheren Hafens" in der Euro-Krise. Eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur und niedrige Leerstandsquoten garantieren stabile Immobilienpreise. Zudem profitiert der Hotelmarkt vom boomenden Tourismus.

Im Durchschnitt zahlen Mieter 13 Euro pro Quadratmeter.
„Während die einen unter den hohen Mieten klagen, sehen das andere als Chance. Denn wer sich heute in München eine Wohnung als Kapitalanlage kauft, kann davon ausgehen, diese auch sicher und auf einem hohen Niveau vermieten zu können", sagt Michael Balek, Portfoliomanager bei der Münchner Unternehmensgruppe Euro Grundinvest.

Der Grund für die hohen Mieten ist die Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage. Da die Nachfrage permanent steigt, das Angebot an neuem Wohnraum aber nur langsam wächst, erhöhen sich folglich die Preise. Die Einwohnerzahl in München steigt kontinuierlich. Aufgrund der demografischen Situation ist absehbar, dass in den nächsten Jahren eine geburtenstarke Generation ableben wird. Die Urbanisierung wird die jungen Menschen in die Großstädte ziehen. „Das Erbe der „Wirtschaftswundergeneration“, darüber sind sich nahezu alle Immobilienexperten einig, wird weiterhin zu einer hohen Nachfrage nach Neubauimmobilien in den Ballungsräumen führen. Diese Entwicklung bietet Investoren gleich zwei, recht unterschiedliche Chancen", so Michael Balek. „Denn diejenigen, die eine langfristige Bindung ihres Kapitals suchen und gleichzeitig die nötigen finanziellen Mittel aufbringen können, sollten über den Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage – also beispielsweise einer Eigentumswohnung – nachdenken. Denjenigen jedoch, die eine kürzere Kapitalbindung suchen, gegebenenfalls auch nur für deutlich weniger Kapital als man für den Erwerb einer Eigentumswohnung in München benötigt, bietet Euro Grundinvest Kapitalanlagen mit überdurchschnittlicher Rendite bei kurzer Laufzeit an".

Die bayerische Landeshauptstadt punktet außerdem mit ihrer Mischung aus Global Playern und mittelständischen Unternehmen als Mieter von Gewerberäumen. Geringer Leerstand und ein eingeschränktes Immobilienangebot lassen Investoren auf steigende Mieterlöse hoffen. Dass immer mehr Touristen, insbesondere aus den BRIC-Staaten, in die Stadt kommen, stärkt die Aussichten im Bereich der Wohnimmobilien zusätzlich.
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