Richtigstellung zum Artikel \'\'Kundenservice für die Energieausweispflicht 2013\'\'

Energieausweis ist erst ab 2014 unaufgefordert vorzulegen

Leider ist uns in der Pressemeldung vom 14. Dezember 2012 ein Fehler unterlaufen. Nach Rücksprache mit dem Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung ist Folgendes zu korrigieren:

Die thematisierte Novellierung von § 16 der Energieeinsparverordneung (EnEV)soll zwar noch 2013 beschlossen und verabschiedet werden, tritt aber erst ab 2014 - und nicht bereits ab diesem Jahr - in Kraft.

Erst dann muss der Eigentümer einer Immobilie den Miet- oder Kaufinteressenten ungefragt (!) einen Energieausweis vorlegen. Auch in Immobilienanzeigen ist die Angabe des Energiebedarfs bzw. -verbrauchs eines Wohngebäudes erst ab 2014 erforderlich und nicht, wie in der Pressemitteilung dargestellt, bereit ab diesem Jahr.

Bis jetzt gilt also immer noch:

Für Wohngebäude mit maximal vier Wohnungen, für die der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde, müssen Energieausweise seit dem 1. Oktober 2008 auf der Grundlage des Energiebedarfs ausgestellt werden. Ausnahmen gelten für Gebäude, die schon bei der Fertigstellung die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung 1977 erfüllt haben oder nachträglich auf diesen Stand gebracht wurden.

Einem potenziellen Käufer, Mieter, Pächter oder Leasingnehmer eines bebauten Grundstücks, Wohnungs- oder Teileigentums ist auf Verlangen (!) unverzüglich ein Energieausweis zugänglich zu machen (§ 16 Abs. 2 EnEV). Ausgenommen hiervon sind kleine Gebäude und Baudenkmäler (§ 16 Abs. 4 EnEV).

(Ungeklärt ist allerdings, ob es für die "Unverzüglichkeit" der Ausweisvorlage auch genügt, wenn man sich nach Aufforderung durch den potenziellen Vertragspartner zügig um einen solchen Ausweis bemüht und diesen nach Erhalt vorlegt oder ob der Ausweis im Vorhinein besorgt werden muss.)

Wir bitten unsere Leser, diesen Fehler zu entschuldigen.
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RE/MAX, gegründet 1973 in den USA, ist das größte Immobiliennetzwerk der Welt. Seine Wachstumskraft beruht zum einen auf der angebotenen Dienstleistung, zum anderen auf der Organisation als Franchisesystem. In den USA und Kanada hatte RE/MAX erheblichen Anteil am Wandel des Immobilienmarktes weg vom Privatverkauf hin zur allgemeinen Akzeptanz des Immobilienmaklers als professioneller Dienstleister. RE/MAX Deutschland Südwest mit Sitz in Leinfelden-Echterdingen ist eine von sechs Masterfranchise-Regionen in Deutschland und für die Betreuung der Bundesländer Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Saarland zuständig. Geschäftsführer ist seit 2005 Kurt Friedl. Rund 71 Franchisenehmer und rund 320 Makler vermitteln Immobilien in der Region Südwest. Weltweit arbeiten derzeit bei RE/MAX über 90.000 Immobilienmakler in 6.500 Büros und mehr als 90 Ländern, in Deutschland über 900 Makler in rund 200 Büros. 2009 und 2012 wurde RE/MAX Deutschland Südwest mit dem Franchise und Cooperation Gold Award ausgezeichnet. Diese Auszeichnung steht für eine hervorragende Beziehungsqualität zwischen Franchisegeber und -nehmer.
RE/MAX Deutschland Südwest Franchiseberatung GmbH & Co. Vertriebs KG
Kurt Friedl
Max-Lang-Str. 24
70771 Leinfelden-Echterdingen
0711 93326330

http://www.remax.de

Pressekontakt:
RE/MAX Deutschland Südwest
Antje Sonnleitner
Max-Lang-Str. 24
70771 Leinfelden-Echterdingen
antje.sonnleitner@remax.de
0711 93326343
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Energieausweis ist erst ab 2014 unaufgefordert vorzulegen

Leider ist uns in der Pressemeldung vom 14. Dezember 2012 ein Fehler unterlaufen. Nach Rücksprache mit dem Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung ist Folgendes zu korrigieren:

Die thematisierte Novellierung von § 16 der Energieeinsparverordneung (EnEV)soll zwar noch 2013 beschlossen und verabschiedet werden, tritt aber erst ab 2014 - und nicht bereits ab diesem Jahr - in Kraft.

Erst dann muss der Eigentümer einer Immobilie den Miet- oder Kaufinteressenten ungefragt (!) einen Energieausweis vorlegen. Auch in Immobilienanzeigen ist die Angabe des Energiebedarfs bzw. -verbrauchs eines Wohngebäudes erst ab 2014 erforderlich und nicht, wie in der Pressemitteilung dargestellt, bereit ab diesem Jahr.

Bis jetzt gilt also immer noch:

Für Wohngebäude mit maximal vier Wohnungen, für die der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde, müssen Energieausweise seit dem 1. Oktober 2008 auf der Grundlage des Energiebedarfs ausgestellt werden. Ausnahmen gelten für Gebäude, die schon bei der Fertigstellung die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung 1977 erfüllt haben oder nachträglich auf diesen Stand gebracht wurden.

Einem potenziellen Käufer, Mieter, Pächter oder Leasingnehmer eines bebauten Grundstücks, Wohnungs- oder Teileigentums ist auf Verlangen (!) unverzüglich ein Energieausweis zugänglich zu machen (§ 16 Abs. 2 EnEV). Ausgenommen hiervon sind kleine Gebäude und Baudenkmäler (§ 16 Abs. 4 EnEV).

(Ungeklärt ist allerdings, ob es für die "Unverzüglichkeit" der Ausweisvorlage auch genügt, wenn man sich nach Aufforderung durch den potenziellen Vertragspartner zügig um einen solchen Ausweis bemüht und diesen nach Erhalt vorlegt oder ob der Ausweis im Vorhinein besorgt werden muss.)

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