Vorteil Eigentümer

Sieben gute Gründe für die eigene Immobilie

Eine weit verbreitete Ansicht ist: "Eine eigene Immobilie ist teurer als zur Miete zu wohnen". Schwäbisch Hall-Finanzexperte Marcus Weismantel widerspricht: "Wer früh genug in die eigenen vier Wände umzieht, zahlt unterm Strich fast immer deutlich weniger". Für unschlüssige Mieter, die vom Eigenheim träumen, aber sich nicht trauen, hat Weismantel folgende "Vorteils-Checkliste" aufgestellt.

1. Wertzuwachs: Der Wert einer Immobilie hängt maßgeblich von Lage und Zustand des Objekts ab, ist aber stabiler und kalkulierbarer als der vieler anderer Kapitalanlagen. Wer sein Eigenheim instand hält, kann im Verkaufsfall meist eine deutliche Wertsteigerung realisieren - oder seinen Nachkommen ein solides Vermögensfundament hinterlassen.

2. Zinstief: Ein Baukredit mit zehnjähriger Zinsbindung kostet heute nur noch etwa halb so viel wie vor zehn Jahren. Der Effekt ist der gleiche, als wären in dieser Zeit - bei gleichbleibendem Zinsniveau - die Immobilienpreise um 20 bis 30 Prozent gesunken.

3. Sicherheit: Wer in der eigenen Immobilie wohnt, muss weder mit Mieterhöhungen rechnen noch die Kündigung fürchten.

4. Steuerfreiheit: Erträge aus Kapitalanlagen und Altersvorsorgeprodukten müssen versteuert werden - das satte Plus aus ersparter Miete und Wertzuwachs der Immobilie dagegen meist nicht.

5. Inflationsschutz: Eigentümer müssen eine Geldentwertung nicht fürchten wie Besitzer von Geldvermögen und Anleger in Finanzprodukten. Im Übrigen steigen im Falle einer Inflation auch die Mieten drastisch.

6. Zusatzrente: Eine schuldenfreie Immobilie ist im Ruhestand wie eine zweite steuerfreie Rente. Laut Statistischem Bundesamt wenden Eigentümer über 65 nur etwa acht bis elf Prozent ihres Netto-Haushaltseinkommens für das Wohnen auf, Mieter dagegen fast ein Drittel.

7. Wohlfühlrendite: Wohneigentum ist die einzige Form der Altersvorsorge, von der man bereits vor dem Ruhestand profitiert. Die Möglichkeit, seine Lebenswelt nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, ist täglich erfahrbare Lebensqualität.

Die Experten der Rüsselsheimer Volksbank stehen allen Interessierten zur Seite, um die optimale Finanzierungsmöglichkeit (http://www.r-volksbank.de/baufinanzierung/bauen___wohnen/finanzieren.html) gemeinsam zu erarbeiten. Nutzen Sie die kostenfreie Beratung um ihre persönlichen Möglichkeiten zu erfahren.

Einen Termin können Sie unter der kostenfreien Rufnummer 0800/857-9999 vereinbaren.

Die Volksbank Rüsselsheim ist der Partner für Finanzangelegenheiten in der Region. Im Vordergrund steht der persönliche Kontakt zum Kunden, um die Bedürfnisse und Wünsche der Menschen optimal zu bedienen. Zum angebotenen Produktportfolio gehören Produkte für Privat- und Firmenkunden ebenso wie Existenzgründer. Das genossenschaftliche Credo garantiert dabei verlässliche und sichere Kundenbeziehungen.

Rüsselsheimer Volksbank eG
Timo Schmuck
Bahnhofstrasse 15-17
65428 Rüsselsheim
timo.schmuck@R-Volksbank.de
06142/857-218
http://www.r-volksbank.de

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Eine weit verbreitete Ansicht ist: "Eine eigene Immobilie ist teurer als zur Miete zu wohnen". Schwäbisch Hall-Finanzexperte Marcus Weismantel widerspricht: "Wer früh genug in die eigenen vier Wände umzieht, zahlt unterm Strich fast immer deutlich weniger". Für unschlüssige Mieter, die vom Eigenheim träumen, aber sich nicht trauen, hat Weismantel folgende "Vorteils-Checkliste" aufgestellt.

1. Wertzuwachs: Der Wert einer Immobilie hängt maßgeblich von Lage und Zustand des Objekts ab, ist aber stabiler und kalkulierbarer als der vieler anderer Kapitalanlagen. Wer sein Eigenheim instand hält, kann im Verkaufsfall meist eine deutliche Wertsteigerung realisieren - oder seinen Nachkommen ein solides Vermögensfundament hinterlassen.

2. Zinstief: Ein Baukredit mit zehnjähriger Zinsbindung kostet heute nur noch etwa halb so viel wie vor zehn Jahren. Der Effekt ist der gleiche, als wären in dieser Zeit - bei gleichbleibendem Zinsniveau - die Immobilienpreise um 20 bis 30 Prozent gesunken.

3. Sicherheit: Wer in der eigenen Immobilie wohnt, muss weder mit Mieterhöhungen rechnen noch die Kündigung fürchten.

4. Steuerfreiheit: Erträge aus Kapitalanlagen und Altersvorsorgeprodukten müssen versteuert werden - das satte Plus aus ersparter Miete und Wertzuwachs der Immobilie dagegen meist nicht.

5. Inflationsschutz: Eigentümer müssen eine Geldentwertung nicht fürchten wie Besitzer von Geldvermögen und Anleger in Finanzprodukten. Im Übrigen steigen im Falle einer Inflation auch die Mieten drastisch.

6. Zusatzrente: Eine schuldenfreie Immobilie ist im Ruhestand wie eine zweite steuerfreie Rente. Laut Statistischem Bundesamt wenden Eigentümer über 65 nur etwa acht bis elf Prozent ihres Netto-Haushaltseinkommens für das Wohnen auf, Mieter dagegen fast ein Drittel.

7. Wohlfühlrendite: Wohneigentum ist die einzige Form der Altersvorsorge, von der man bereits vor dem Ruhestand profitiert. Die Möglichkeit, seine Lebenswelt nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, ist täglich erfahrbare Lebensqualität.

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