Deutsche-Politik-News.de: Nachrichten zu Politik, Wirtschaft, Kultur / Deutschland & Welt - Immobilienkauf Ratgeber: Den Hauskauf richtig angehen und günstige Bauzinsen sichern

Es ist viel los am Immobilienmarkt: Fast jeder, der es sich leisten kann, sucht sich derzeit eine Eigentumswohnung oder ein Haus. Das liegt zum einen daran, dass Bauzinsen günstig sind und Geldanlagen bei der Bank immer schlechter verzinst werden. Für viele sind das zwei gute Gründe, um sich nach einer Immobilie umzusehen. Der damit verbundene Aufwand und Unkenntnis im Bereich Hauskauf sind jedoch auch Hindernisse, die nicht alle überwinden möchten. Welche wichtigen Fragen gibt es vorab zu beantworten?

Lohnt sich eine Immobilie überhaupt?

Günstige Bauzinsen sind nicht alles. Man sollte schon das nötige Kleingeld haben, um einen Hauskauf zu tätigen. Wer die Immobilie als Kapitalanlage nutzen will, kann dadurch eine höhere Rendite erzielen als bei klassischen Geldanlagen. Die Einnahmen durch Vermieten können in die Tilgung gesteckt werden. Tendenziell steigen die Mieten, so dass sich hier Gewinnsteigerungen erzielen lassen können. Jedoch sollten Hausbesitzer sich auch über Risiken bewusst sein: Wenn Mieter nicht zahlen oder das Haus zeitweise leer steht, fallen Kosten an, aber Einnahmen kommen nicht. Diese Phasen sollte man überbrücken können. Beachten Sie außerdem, dass laufende Kosten den Realgewinn nach unten ziehen können.

Wie werden sich die günstigen Bauzinsen entwickeln?

Es gibt keine Garantie für die Zinsentwicklung. Auch wenn es generell derzeit eher abwärts geht und man davon ausgeht, dass dies in den nächsten Monaten auch so bleibt, sollte man die günstigen Bauzinsen nicht als selbstverständlich hinnehmen. Leitzins und Pfandbriefwerte beeinflussen den Bauzins meist unmittelbar. Viele Banken passen ihre Bauzinsen täglich oder wöchentlich an. Es ist schwer, den exakt richtigen Moment zu treffen. Ein Bauzinsen Vergleich lohnt sich auf jeden Fall, um günstige Bauzinsen zu finden.

Es ist viel los am Immobilienmarkt: Fast jeder, der es sich leisten kann, sucht sich derzeit eine Eigentumswohnung oder ein Haus. Das liegt zum einen daran, dass Bauzinsen günstig sind und Geldanlagen bei der Bank immer schlechter verzinst werden. Für viele sind das zwei gute Gründe, um sich nach einer Immobilie umzusehen. Der damit verbundene Aufwand und Unkenntnis im Bereich Hauskauf sind jedoch auch Hindernisse, die nicht alle überwinden möchten. Welche wichtigen Fragen gibt es vorab zu beantworten?

Lohnt sich eine Immobilie überhaupt?

Günstige Bauzinsen sind nicht alles. Man sollte schon das nötige Kleingeld haben, um einen Hauskauf zu tätigen. Wer die Immobilie als Kapitalanlage nutzen will, kann dadurch eine höhere Rendite erzielen als bei klassischen Geldanlagen. Die Einnahmen durch Vermieten können in die Tilgung gesteckt werden. Tendenziell steigen die Mieten, so dass sich hier Gewinnsteigerungen erzielen lassen können. Jedoch sollten Hausbesitzer sich auch über Risiken bewusst sein: Wenn Mieter nicht zahlen oder das Haus zeitweise leer steht, fallen Kosten an, aber Einnahmen kommen nicht. Diese Phasen sollte man überbrücken können. Beachten Sie außerdem, dass laufende Kosten den Realgewinn nach unten ziehen können.

Wie werden sich die günstigen Bauzinsen entwickeln?

Es gibt keine Garantie für die Zinsentwicklung. Auch wenn es generell derzeit eher abwärts geht und man davon ausgeht, dass dies in den nächsten Monaten auch so bleibt, sollte man die günstigen Bauzinsen nicht als selbstverständlich hinnehmen. Leitzins und Pfandbriefwerte beeinflussen den Bauzins meist unmittelbar. Viele Banken passen ihre Bauzinsen täglich oder wöchentlich an. Es ist schwer, den exakt richtigen Moment zu treffen. Ein Bauzinsen Vergleich lohnt sich auf jeden Fall, um günstige Bauzinsen zu finden.